金九銀係列增幅廣州樓市連升月，啟動三個十成交促銷

　　11日，金九银十“金九銀十”廣州房地產展銷促銷係列活動正式啟動，楼市连升將集中舉辦全市性房博會、成交促销廣州優質商辦物業供需對接會，增幅以及130多個主要在售樓盤特色促銷活動。个月广州今年，启动廣州樓市量價齊升，系列尤其是金九银十“穗八條”出台後，成交量同比增幅不斷擴大，楼市连升房價穩中有升。成交促销本次係列活動將助力供需對接，增幅進一步提升樓市傳統旺季的个月广州熱度，更好為居民購房提供全方位服務。启动

　　“淡季不淡”，系列廣州樓市迎來“金九銀十”

　　啟動儀式現場，金九银十廣州市住房和城鄉建設局相關負責人介紹，今年以來，全市房地產市場持續回穩向好，呈現量價齊升的運行態勢。尤其是“穗八條”出台後，市場活躍度進一步提升。

　　成交量方麵，同比增幅不斷擴大，6月、7月、8月全市一手住宅網簽量同比分別增長4%、9%、11.9%。房價則是穩中有升，70個大中城市商品住宅銷售價格指數顯示，3月以來廣州市一二手住宅銷售價格環比指數連續上漲。其中，7月一手住宅銷售價格環比指數為100.1、二手住宅銷售價格環比指數為100.4，漲幅居於大中城市前列。

　　經過“淡季不淡”的七八月，廣州迎來“金九銀十”的傳統樓市旺季。此次“金九銀十”廣州房地產展銷促銷係列活動，將集中舉辦全市性房博會、廣州優質商辦物業供需對接會，以及區一級20多場集中展銷活動和130多個主要在售樓盤特色促銷活動。展銷促銷係列活動將集中展示全市優質一手住宅項目和可租可售的優質商辦物業。期間，各項目將推出優惠促銷活動。

　　此次展銷促銷活動，還將集中展示家居建材、金融服務、置業賣舊買新等產業鏈資源，為期3天的房博會將搭建品牌展示、產品推介、交易對接、存量盤活、招商引資於一體的一站式綜合服務平台。

　　市住建局相關負責人表示，廣州將持續鞏固“穗八條”政策成效，大力支持住房消費，暢通一二手置換鏈條，多措並舉引導企業打造高品質住房，切實維護公平有序的市場環境，著力推動市場平穩健康發展。

　　業內對現房銷售新政影響持樂觀態度

　　8月28日，住房城鄉建設部、自然資源部、金融監管總局、中國人民銀行、證監會五部門密集出台房地產政策，其中現房銷售政策備受關注。在展銷促銷係列活動啟動儀式現場，業內人士對新政落地的市場影響持樂觀態度。

　　普睿廣佛區域首席分析師肖文曉認為，對於購房者而言，供樓的節點將大大延後。“原來我們買一手房基本上買的是期房，可能房子蓋到大概6個月購房者已經交了首付款要開始供樓，但是現在新政要等到竣工備案，比如小高層大概需要24個月，也就是說供樓的時間比以前延遲18個月。而且，這樣就不存在一邊租房一邊還房貸的情況。再者，未來更多是所見即所得，原來可能會有交付的風險，現在基本上就可以排除了。”

　　至於新政對一手房供應的影響，廣東中原地產項目部總經理黃韜認為：“這是一個短期的影響，我們預計會出現一年半到兩年的瓶頸，過了這個時間之後就沒有影響了。而且，短期供應量的減少，將讓樓價進一步穩定。在房地產新形勢下，現在可以說是實施現房銷售的最佳時機。兩年後，廣州預計將迎來一波供貨的高峰。”